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殡葬业"白色暴利":墓地利润超地产 或将对股市构成利好

17/06/19   来源:http://www.blepon.com  作者:娱乐新资讯 
  

  (身边的那些“玄机”)一个骨灰盒,养了多少人——直击殡葬业“白色暴利”

  新华网上海3月26日电(记者 周蕊)清明又至,处处哀思。

据中国之声《央广新闻》报道,为提升上市公司投资价值,健全投资者回报机制,促进结构调整和资本市场稳定健康发展,证监会等四部委昨天晚间(22点)联合下发《通知》,鼓励上市公司兼并重组、现金分红及回购公司股份。分析人士认为,此举将对目前宽幅震荡的沪深股市构成实质性利好。

  四部委联合下发《通知》强调,要大力推进上市公司兼并重组,简政放权,鼓励支付工具和融资方式创新,鼓励国有控股上市公司依托资本市场加强资源整合,推动银行以并购贷款、综合授信等方式支持并购重组,并通过多种方式为跨国并购提供金融支持。

  审视殡葬行业,无疑更添“死不起”的蚀骨之愁。

  “一条龙”打包屡禁不止、殡葬服务十倍暴利已成行规、墓地利润超地产、以墓养守……被称为“白色暴利”的殡葬业,究竟有着多少玄机?

  “一条龙”“坟地产”——多少暴利“刀俎”

  逝者体温尚存,消息灵通的殡葬“一条龙”已经上门来谈生意了,这是不少操办过丧事的居民的实际感受。

  然而,看似贴心的“一条龙”提供的打包报价其实比单独购买贵上少则数千元,多则数万元。

  一位从业多年的殡葬代理行业业内人士告诉记者,对于殡葬行业而言,丧家的信源十分重要。正规的信源包括进入医院太平间的殡葬服务公司、殡葬代理专员等,“灰色”的信源则包括医院护工、120随车人员等,在业内,这些“灰色”信源更为重要和稀缺,“信息费高的能过千”,这笔高昂的“信息费”最终被转嫁到“一条龙”服务的报价里。

  据上海市殡葬行业协会2013年发布的统计数据显示,上海市民殡葬服务代理率约达50%,部分殡仪馆的市民殡葬服务代理率更高达70%。

  即使不选择“一条龙”服务,家属遭遇的暴利环节也避无可避:水平同一款式寿衣,不同店家报价相差3000元,销售价格是出厂价的10倍到20倍;在陕西户县等地,由于部分基层医院向外承包太平间,还引发了天价停尸费的质疑。

  一个可以佐证的数据是,港股上市的中国生命集团25日发布的2014年年报显示,其核心殡仪服务的毛利水平高达80.6%。

  同样价格高昂,墓园销售却颇“淡定”。业内人士告诉记者,一些墓园开发企业早年就在大城市周边大量“囤地”,随着城市的开发和规划的改变以及地价的高涨,想要获得用于墓园的土地难度成倍增加,这就给新墓园的进入和开发带来的困难。

  事实上,随着过去的十几年间土地价格暴涨,一些早年成功“囤地”的企业墓园成本中的土地成本已经非常低。比如,多份财报均显示,福寿园墓地服务的土地成本就仅占10%左右。

  居高不下的墓地价格还为“坟地产”利润撑起了惊人的空间。以上海福寿园青浦园为例,1平方米不到的平板墓地价格达到7万元至8万元,每平方单价是区内新开楼盘价格的数倍之多。记者查阅了距离墓园直线距离只有数公里的青浦新城内的新开楼盘,其价格多在1.5万/平方米到2.2万/平方米的区间。

  调查显示,在北京,即使到通州、昌平等远郊区,普通的成品墓“市场最低价”也基本维持在3万元左右,隔着一条潮白河的北京墓地是临近河北墓地的三倍,一些市民不得不接受“活在北京、葬在河北”,选择到河北等地买墓,由此形成了一条“环北京公墓带”。

  25日发布的《殡葬绿皮书(2014~2015)》指出,北京市区居民中等殡葬消费的公墓消费占整个殡葬消费的87.5%,92%的北京市区消费者认为公墓消费过高。

  “骨灰盒养火化”“以墓养守”——多少行业怪现状

  服务亏本骨灰盒补,管理亏本墓地补,殡葬行业其实还有不少远低于成本的廉价服务。为了弥补亏损,一些机构不得不采取产品涨价“补贴”服务的方式,“以骨灰盒养火化”“以墓养守”。

  上海市殡葬协会会长王宏阶说,全国两千多家殡仪馆,通过服务实现盈利的只有3%-5%,这使得很多殡仪馆需要在骨灰盒等殡葬用品的售卖上弥补损失。

  “对殡仪馆来说,骨灰盒是利润最高的产品了,除了最经济型的骨灰盒外,一般的骨灰盒毛利率在50%至70%左右,但是扣掉分摊到其他亏损项目的损失后,利润在20%至30%。”王宏阶说。

  以遗体火化为例,根据2012年国家发展改革委会同民政部发布的《关于进一步加强殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》,火化属于基本服务,其收费标准实行政府定价,由各地价格主管部门会同有关部门在成本监审或成本调查的基础上,考虑财政补贴情况,按照非营利原则从严核定。目前,上海市属殡仪馆执行的火化收费为180元,但现在的成本每具已经超过600元。

  到了墓园,“以墓养守”是现实中不少墓园的选择。市面上的经营性公墓护墓费一般按照20年收取,但20年前的缴费水平早就难以负担今天的护墓成本。一家墓园负责人说,不得不通过墓穴的销售贴补管理上的亏空。

  “山东的百龄园公墓、辽宁的回龙岗墓园等均出现了部分墓地使用到期的情况,我们也很关注。对这些超期墓地的处理依然在观望,但如果家属长期不缴费,园区将来肯定吃不消,希望能有一个明确的规定界定超期墓地的处理。”这位负责人说。

  缺位致乱象,滞后陷尴尬——怎么打破殡葬“怪圈”

  一边是殡葬服务开放市场化却乱象丛生,一边是基本服务价格标准十几年不变导致成本转嫁……专家指出,除了要推行科学、亲民的殡葬文化,更应改变政府在殡葬行业的“缺位”和“越位”现象,打破殡葬业“怪圈”。

  中国殡葬协会专家委员会副主任王国华撰文指出,政府除了要惩戒不规范的市场行为,同时给予特定群体以殡葬服务均等化的政策倾斜,还要规制其自身的行为,扩大政府提供各类殡葬服务接受监督的范围,充分发挥政府作为资源配置手段的积极作用。

  殡葬行业专家乔宽元建议,国家应该加大对基本服务的投入与支持,特别是在价格体系中肯定从业者的服务和劳动价值,“借鉴医药改革的经验,鼓励消费者为从业人员的技术和服务买单,而不是通过其推销的高价产品为服务买单”。

  同时,《通知》要求上市公司建立健全现金分红制度,鼓励上市公司结合本公司所处行业特点、发展阶段和盈利水平,增加现金分红在利润分配中的占比,鼓励实施中期分红。

  此外,《通知》还提出,大力支持上市公司回购股份。对股票价格低于每股净资产,或者市盈率或市净率低于同行业上市公司平均水平达到预设幅度的,可以主动回购本公司股份。支持上市公司通过发行优先股、债券等方式,为回购本公司股份筹集资金。英大证券研究所所长李大霄认为,旨在健全投资者回报机制,三方面举措将对连续下跌后的沪深股市构成实质性利好:

  李大霄:它是从内涵上提高了这个市场的投资价值,这个要比用钱来买股票有意义得多。这是真正意义的救市。用重组的方式和太高现金方式分红、和回购这三个模式,都可以提高投资人的回报。中国股市原来一直投资人的回报都不太尽如人意,这才是问题的根源。只要把这个问题能够解决了,那中国股市真正的希望就有了。

  《通知》同时也指出,要采取有效措施依法打击和防范兼并重组过程中的内幕交易、利益输送等违法违规行为。加大对上市公司现金分红信息披露的监管力度,完善鼓励长期持有上市公司股票的税收政策,提高长期投资收益回报。要求上市公司回购股份应依法履行内部决策程序和信息披露义务,董事、监事和高级管理人员在回购股份活动中应当诚实守信、勤勉尽责,切实保护投资者特别是中小投资者合法权益。

  王宏阶等专家指出,政府应在提供价格合理的殡葬业基础公共产品上下功夫,推进公益性墓地建设,为弱势人群托底,也能有效遏制坟地价格畸高现象。

  据了解,殡葬行业监管涉及民政、工商、卫生、物价等多个部门,监管主体颇为分散,但民政部门又往往只有行政告知权和制止权,没有行政处罚权,削弱了对殡葬事务管理职责的履行能力。专家建议,应对殡葬行业前置一定的准入要求,借鉴综合执法模式,破除监管空白,避免“踢皮球”。

  李大霄认为,《通知》由证监会、财政部、国资委、银监会四部委联合下发,将推动文件各方面要求尽快落到实处:

  李大霄:因为这个是四部委联合发文。证监会原来提供的文件也比较多,但是落到实处的不多。那这一次通过财政部、各个部委联合发文,推动的力度可能会比较大。(记者柴华)

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