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房子无故被查封 亿元意大利古堡和百套公寓明起上线淘宝拍卖

17/08/06   来源:http://www.blepon.com  作者:赌球网 
  

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单元楼下门口的醒目位置贴着“公安报案告知书”。

意大利古堡和公寓将于明日上午开拍

意大利古堡和公寓将于明日上午开拍

  “是谁查封了我的房子?”65岁的加拿大华裔庞先生非常郁闷,1990年,他作为一手业主在祈福新惃买了一套房子,一直没住过。去年委托中介出售,今年4月,却被告知“房子被法院查封了”。近日,他回到广州想查个究竟,怀疑番禺区人民法院查封错了。而昨日,番禺区人民法院回应称,未有查封房产,即使查封房产也不需要去现场查封,而是直接到房管部门办理房产查封的书面手续即可。

  奇怪:房子怎么会被法院查封?

  庞先生今年65岁,是广州人,1983年移民加拿大,很少在广州生活。1990年,他在番禺祈福新惃投资买房,买了A区17街76号三楼,以备以后回广州可以住。庞先生说,房子买了后,他一直没住过,要么空着,要么出租。去年,他委托祈福新惃的中介帮忙放租,同年3月,房子租了出去,到了去年9月,租客就退租走了。他于是委托中介,干脆把房子卖了。

  “从去年9月开始,房子一直空着,一直没卖出去。”庞先生说,今年4月,他致电房产中介,想询问房子出售情况,却被告知“房子被法院查封了。”没有欠债,没有经济纠纷,自己的房子怎么会被查封?庞先生感到很奇怪,于是致电祈福新惃物业管理处,管理处工作人员告诉他,从房门贴的纸张文件看,落款是“番禺区人民法院”。

  为了查个究竟,近日,他从加拿大飞回了广州。“现在已看不到封条了,但防盗门上还留有贴封条的痕迹,锁孔也被灌了胶水。”无奈,这些天,庞先生只有寄住在天河区一家酒店,房费每天400元,有家不能回。

  追查:对门家涉信用卡欠款案

  庞先生家位于A区17街76号302房,为一梯两户,76号与78号同属一个楼道。昨日上午,记者跟随庞先生来到302房看到,大门上有贴纸条的痕迹,门锁位置有一些凝固的白色胶水物体。庞先生拿出钥匙试图开门,但多次插入钥匙,都无法转动。他怀疑,门锁可能是被胶水堵了。

  房子为何会被查封?记者在该单元一楼大门上看到一份《公安报案告知函》,上面写着:嫌疑人:喻某,民生银行信用卡号:626XXXXXXXXX,涉案金额:179068.21元。请你务必于本函送达之日起3日内偿清民生银行信用卡项下全部欠款,否则公安逮捕后将以信用卡诈骗罪提起起诉,你将面对包含但不限于入狱,查封物业和公司财产、冻结个人和对公相关金融账户和直系亲属来往账户等处罚。”落款时间是2015年5月6日。

  记者注意到在此函件上方还标注着“A区78号301房”的字样。函件表示,由于嫌疑人喻某欠款金额较大,拖欠时间较长,而且经过总行以及属地信用卡中心多次电话、上门、信函等通知均无法还款。“本行已向广州市经济犯罪侦查支队备案了你的恶意透支行为并在属地公安进行刑事报案处理。”

  业主:怀疑是有人错误查封了

  昨日中午,记者和庞先生一起来到祈福新惃物业管理处,庞先生出示了业主卡,并表示,5月13日来咨询过。工作人员查询后表示,他们当时去查看时,发现门上贴的纸条上面写着“番禺区人民法院”。他表示,法院查封不会通知管理处,他们也是事后才知道的。至于如今,那个门上贴的东西是谁撕掉的,物管也表示不知情。

  记者留意到,庞先生房子并未标明房号,只是在单元大门上方简单标注了“76、78”两个数字,他怀疑说,“可能是法院封错了房子,本来涉事的是78号,错封了76号。”庞先生表示,5月13日,他已联系番禺法院信访部门,但他们一直含糊其辞,只是搪塞说在调查。“为何这么简单的事情,要调查这么久时间。”庞先生表示,自己在加拿大做生意,在广州无法停留太久,过段时间就要飞回加拿大,但至今他也不知道房子到底是怎么回事。“希望相关方面尽快调查清楚,如果做错了,就道个歉,并按规定给予赔偿。如果真的没有查封错,请给一个说明。”庞先生说。

  银行:还没启动法律程序

  昨日下午3时15分许,记者按照《公安报案告知函》上的信息,致电民生银行法务专员邓经理,他表示,门上的通知是他们贴的,当时就上不了楼,所以就帖在一楼大门口了。目前,喻某欠款的案子还在告知阶段,还没有启动法律程序。“我们都还没走到向法院起诉,申请查封房产这一步。这件事跟我们无关。”邓经理称。

  法院回应:没有查封302房

  昨日,番禺法院相关宣传负责人向记者表示,该院并未受理过投诉人所反映的民生银行诉喻强一案,也没有查封302房。至于是否有其他法院受理该案,则不得而知。

  他表示,假设有其他法院查封了投诉人的房产,一般是不需要去现场查封涉案的房产,而是直接到房管部门,由房管部门办理房产查封的书面手续即可。

  该负责人表示,该院确实受理了一宗与喻强有关的借款纠纷案,但原告是个人,并非民生银行。在该案中,并不涉及房产查封的问题,番禺法院并未查封喻强的房产,更不会查封投诉人的房产。

  猜测:债主催账封错门了?

  记者在76号、78号三楼走廊中间墙上看到,有一张用笔记本纸手写的一个告示,上面写着“一切涉及纠纷单位及个人:A区17街78号301自90年代中期起,就已无喻、高两人,此人不拥有此处房产,也不在此租住,管理处已能完全证明这点。阻碍正常生活的纸张及胶水已经造成现物主极大不满,找到喻、高两人的现在联络地址是你们的责任,若不承担此责任,你们可能要承担后果。”上面没有落款。

  对此,庞先生表示不是他贴的,物管也表示,不是他们贴的,管理处贴告示都会盖章。庞先生表示,可能是对门78号301现在住户贴的,但他不认识该住户。昨日下午,记者尝试敲78号301房的门,但无人应答。是喻某的债主找不到他,催债封错门了?还是另有其他隐情,还有待调查。

  律师:法院查封不可能用胶水堵锁

  广东易春秋律师事务所律师贾施平表示,法院查封房产后,会将查封协助回执发给房管局,房管局就会输入系统,上面会记载着哪个法院查封的,哪个案号。业主只要去房管局查询,就知道是哪个法院执行的。

    昨天,“全球拍—意大利米兰房产拍卖启动仪式”在北京意大利驻华大使馆举行。5月21日上午10时,这座价值亿元、建筑面积上千平方米的意大利古堡将在淘宝拍卖会开拍,一旦竞拍成功,“堡主”将拥有这一古堡的永久性产权。同时,与高大上的古堡别墅一起推出的还有一系列更“平民化”、接地气的意大利公寓,这103套公寓位于意大利米兰市内。

    意大利古堡市场估值1.73亿元

    周杰伦的城堡婚礼羡慕吗?王子和公主幸福快乐地生活在一起原来并不只是梦境。你以为你离这童话的距离很远,但其实只有一个鼠标的距离!这一次,参与拍卖的就有意大利爱之城—维罗纳的valpolicella城堡。

    Valpolicella城堡始建于16世纪初,是莱昂纳多版《罗密欧与朱丽叶》的拍摄场地。此次由意大利、淘宝拍卖会合作拍卖标的物是这座名为Valpolicella的别墅,建筑面积共计2831平方米。该商品起拍价为1亿元人民币,市场价估值为1.73亿人民币。

    参与本次拍卖的公寓均位于意大利米兰市,包括威尼斯门区、中央车站区、多莫教堂区、古城门区四大城区,共103套精品房源。最低起拍价仅为1元人民币。

    威尼斯门区共有拍品49套房源,最低起拍价为52万元人民币。中央车站区共有拍品14套房源,最低起拍价为56万元人民币。多莫教堂区共有拍品26套房源,最低起拍价为121.5万元人民币。古城门区共有拍品13套房源,最低起拍价为1元人民币。目前,所有房源已经全部上线,5月21日上午10点将正式开拍。

    意大利可通过置业顺利移民

    近年来,以门槛低、办理速度快、周期短为主要优势的欧洲购房移民逐步吸引人们的关注。仅需购置一套房产,即可全家获得绿卡,十分诱人。目前推出购房移民政策的欧洲国家有意大利、葡萄牙、西班牙、塞浦路斯、希腊等。

    其中,对于意大利来说,在其境内购置符合申请国家居留卡条件的房产,按照意大利政府规定的取得居留的相关要求,应不低于30万欧元为宜;拥有独立稳定的经济来源,并具有延续性,非工资收入不低于3.1万欧元/年。投资者的未成年子女、共同居住的配偶和需其抚养的成年子女也可同步申请,只需证明投资者的经济实力可以供养全家。如配偶同时移民,收入须在原基础上增加20%,未成年子女同时移民,收入须在原基础上每名子女增加5%。

    同时,意大利房产为永久产权,房产质量好回报率高,房产与身份不终身绑定,获得永居后,房产即可出售。

    意大利购房移民优势突出,仅需2-4个月即可完成全部审批,拿到全家居留;取得首期居留卡即可享受14年免费义务教育及免费公共医疗等,与意大利公民同等的社会福利(政治权利除外);无移民监,每半年入境一次即可,对中国境内事业生活全无影响;无资金审核,不需解释资金来源;财产保值,意大利无全球征税;获欧洲居民身份,可畅行26个申根国。

    淘宝“全球拍”下站法国酒庄见

    据悉,这次拍卖是淘宝网旗下网络拍卖平台“拍卖会”试水古堡类房产竞拍的第一站,也是该平台“全球拍”项目第四站。业内评价,“淘宝拍卖全球化元年”初露端倪。

    拍卖会此前的环球巡拍前三站分别是:2014年12月,拍卖会首次进军海外覆盖10余个国家、60余套房产;2015年3月,斐济等4座海岛拍卖;2015年4月,美国副总统拜登家族奥兰多房产等当地百余套房产拍卖。

    淘宝拍卖负责人卢维兴表示,“2014年拍卖会首次试水海外房产,两天之内最终成交率超过80%,让我们惊异于海外不动产在网络拍卖渠道的爆发力。”从斐济海岛、美国梦幻小镇,到今天的意大利古堡和公寓,未来还有法国的奢华酒庄、澳洲的牧场与用户见面,淘宝拍卖会将不断为消费者创造惊喜以及更多的想象空间。

  贾施平表示,法院查封房子分为两种,一种是查封产权,一般不会去现场查封,回执发给房管局就可以。这种情况下,其他人可以进入房子;另外一种限制使用,会贴封条,任何人就不能进入房内。法院查封房子时,不可能采用胶水封锁的手段。□记者 罗阳辉 何小敏 本版摄影 信息时报记者 康健

    据了解,2014年底以来,拍卖会迅速扎根海外,通过短短半年的深耕,已经打造出一个成熟的海外不动产营销平台。接下来,艺术品、奢侈品甚至海外的顶尖设计品,拍卖会将为消费者输送全球顶级时尚元素。文/本报记者 吴琳琳

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