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开发商积极入市 今年威海将建3287套公租房

17/08/08   来源:http://www.blepon.com  作者:菲律宾太阳城娱乐网 
  

  春节一过,家住青山湖区的傅先生就为自己的换房计划而奔波。对于他这种改善型购房者而言,一抢而空的买房局面难再,是该出手换房了。

  2015年,威海计划新建3287套公共租赁住房。今年,柴峰小区公租房等五个政府投资建设项目共1127套将建成并对外招租。

  目前,五个市区政府投资建设的公共租赁住房项目可在2015年建成并对外招租。一是位于柴峰小区的市级项目,296套;二是位于黄金顶小区的环翠区项目,231套;三是位于珠海路天东家园的经区项目,256套;四是位于高区火炬五街的高区项目,200套;五是临港开发区项目,144套。这些项目建成后基本可以满足市区低收入住房困难家庭的需求。届时,市区低收入住房困难家庭、新就业大学生和外来务工人员均可提出租住申请,没有户口和收入限制。

  为了刺激购房者消费房子,从去年四季度政府就不断出台利好房地产的政策,逐步取消限购城市、松绑首套房贷、降息降准等。

  市场普遍认为这一系列政策极大地鼓舞了购房者的信心,有利于消化中国楼市的高库存。这也契合了2015年中国消费者协会的年度主题——“携手共治 畅享消费”。

  开发商积极入市

  据南昌房地产信息网数据显示,上周(3.2-3.8)南昌新建住宅商品房共成交419套,环比之前一周(2.23-3.1)下跌16.03%。

  环顾整个二月份的销售情况,今年2月南昌市新建商品房共成交3003套,其中住宅成交2536套,非住宅成交467套;环比1月下降33.33%。单盘方面,绿地国际博览城销售795套位列第一,世茂大观利用春节销售契机,销售73套。

  不过,这并没有打消开发商的信心,元宵节一过,南昌楼市就开始活跃起来了,这从开发商的推盘热情上即可体现出来。

  据粗略统计,南昌市3月份共预计将有23个项目开盘推出新房源。从各盘分布情况来看,主要还是集中红谷滩、京东、朝阳和新建这几个热门板块。其中不乏新楼盘,位于青云谱区的城泰青年家30-603”鹗鳯OFT公寓4688元/3∑鹗郏晃挥诓系牧Ω呔矢凼接行囊芽牛ぜ?月底首推一期6#、7#高层(18层)房源;市中心的龙居沃城1#花园洋房和2#高层现认筹中;新力集团九龙湖新作新力钰珑湾将首推17#、25#及26#楼高层,极地冰雕节活动正在招募中……

  改善型需求在抬头

  “现在改善型住宅需求量还是比较多的。”世茂大观销售人员王大官介绍说,从最近的上门客户量来看,不少买家都是冲着别墅产品来的。与刚需不同的是,改善型需求的购房者往往对区域、配套,以及户型等都有明确清晰的要求,因此在一定程度上,可供选择的房源就相对少了。

  目前,南昌高新区中骏蓝湾香郡别墅户型为154-1753。鄹?2000-17000元/3。?万抵10万优惠。青山湖区香溢花城270-380平米空中别墅均价12000元/3。骱佟な锝饺陆叫缕芳唇油疲?#110~129平米全能三房,现5000抵8折抢筹中……

  南昌市鼎力营销策划有限公司董事长赵熙认为,中高端项目集中推盘,表明被压抑的高端改善型需求已经开始集中释放。尤其多种降低购房者压力的政策释放,提振了买卖双方的信心,预计未来一段时间楼市将仍以去化库存为主,房价逐步企稳。

  近年来,威海不断完善阶梯式住房保障体系。按照住建部“公廉并轨、租补分离”的要求,威海将普惠性的公租房和救济性的廉租房并轨,不再安排新建经济适用住房项目,代之以发放经济适用住房货币补贴方式进行保障,保障性住房则以公共租赁住房为主。

  ■文/记者 袁芳

  截至目前,共有87名市民拥有公租房配租资格,符合条件的市民仍可到各区住房保障房产管理部门申请配租资格。据悉,按照《威海市区公共租赁住房管理办法》,申请公租房应满足在本地无住房或者人均住房面积低于15平方米;家庭成员均未购买过房改房、经济适用住房等政策性住房,均未领取过一次性住房资金补偿;申请之日前5年内没有转让过自有住房。(享受廉租住房实物配租的家庭,不得再承租公共租赁住房。)

  (记者 王帅 通讯员 赵鑫)