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统计 专家:城市规划不尽合理

17/05/22   来源:http://www.blepon.com  作者:太阳城开户 
  

  去年尽管楼市崩盘论不断,但房价仍上涨了15%。昨日,记者根据广州市国土房管局公布数据计算,去年广州一手住宅均价达到15075元/平方米,创下历史新高。而对比2004年的数据,10年来一手房价涨了2.26倍。

  昨日,记者根据官方数据的计算,去年广州十区两市一手住宅均价达15075元/平方米,创下历史新高。同比2013年,房价上涨1975元/平方米,涨幅为15%。另一方面,去年一手住宅成交量为836万平方米,同比2013年减少222.48万平方米,萎缩两成。

  市民声音:市区堵得一塌糊涂 出行苦不堪言

  事实上,郑州的堵车问题早已为市民诟病。提起堵车,市民以前问走哪条路不堵车,现在得问走哪条路堵不死。

  在广州买一套90平方米的一手房,按均价计算,2014年要比2013年多花17.8万元。

  记者梳理过往10年广州房价数据发现,2004年房价为4618元/平方米,2014年上涨了10457元/平方米,涨幅为2.26倍。而且,2014年的房价数据还是将增城从化计算在内的,实际上广州市区房价的涨幅应该更多。

  提案说,郑州市区的交通拥堵已成为常态,一旦遇到节假日或者雨雪天,道路拥堵很快从几条主干道蔓延至整个市区,市区堵得一塌糊涂,早晚高峰甚至能持续三四个小时,让广大市民怨声载道,苦不堪言。

  “市区内就没有不堵车的道路,出门没一天不堵车的。”市民郑宾说,目前,郑州的堵车问题已经快到了让人崩溃的地步了,希望政府部门能出台方案尽早解决这个问题。

  专家观点:城市规划不尽合理 公共交通不够发达

  民革河南省委此次的提案认为,郑州交通拥堵的原因众多,其中包括机动车保有量增长过快,道路资源增长相对滞后,城市规划不尽合理,公共交通系统不够发达等原因。

  但合富辉煌首席市场分析师黎文江认为,广州一手住宅成交均价上涨15%,并不准确。因为2013年存在“双合同”因素,2014年逐步取消“限签”,房价回归真实;另外毛坯房销售增加也压低了价格。

  中原地产项目部总经理黄韬则认为,一手住宅成交均价有如此大的涨幅,是楼市复苏的表现。他预测,2015年广州房价将会平稳中轻微上涨,涨幅将在5%左右。(记者 田桂丹 实习生 林颖)

  不仅如此,道路整体规划设计不够合理,道路规划阶段对于交通需求预测分析精度较差,特别是快速路和互通立交的转向交通流量预测精度太差,机非分离设计不详尽。

  更重要的是,道路基础设施建设和市政工程建设步调不一,天天挖沟,施工质量差,路面塌陷频发;城区停车设施及停车位极度缺乏,特别是人流量集中的商业中心和学校、医院、公园等区域。