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楼市政策难定银行选择观望 江苏邳州警方尝试“公赁对接”管理租赁房屋市场

17/06/13   来源:http://www.blepon.com  作者:红足一世 
  

  除了“没钱贷”,银行“不愿贷”的因素也不可忽视。

  中央财经大学管理工程学院副院长林则夫说,随着利率市场化的开展和行业竞争的加剧,银行获得存款的成本显著提高。把资金贷给中小企业利率可以上浮百分之三四十,把资金用于房贷利率只能上浮10%,甚至可能还要打折,利润实在太薄。

江苏邳州警方尝试“公赁对接”管理租赁房屋市场

邳州市公安局召开“公赁对接”现场会照片。 王玉峰 摄

  徐州4月28日电(拾冠之 王玉峰)为加强和改进出租房屋管理工作,4月27日,江苏邳州市公安局在运河派出所召开“公赁对接”现场会,当地房产服务中心、部分派出所长、分管社区的副所长、社区民警等参加了会议。

  近年来,随着邳州市社会经济的迅速发展,流动人口日益增多,房屋租赁市场繁荣,房屋出租户总数不断上升。如何完善租赁房屋市场的管理,更好地掌握实有人口底数和相关信息,已成为邳州公安等行政机关加强社会治安管理一项新的课题。自今年二月份开始,为了加强流动人口管理,邳州市公安局结合上级部门文件精神,有针对性地开展出租房屋专项治理工作,探索出“公赁对接”的警务协作新机制。

  面对房市“虚火”,部分银行或已“不敢贷”。中央财经大学民生经济研究中心主任李永壮说:“房贷一般都是二十年,这么长的时间跨度,政策的不确定性很大。如果其间因为房产税等原因导致房价大跌,大批购房者拒绝还贷,把房子赔给银行,银行也受不了。在楼市回暖的情况下,银行对市场的判断或已产生分歧,部分银行或许重新选择‘观望’。”

  据了解,邳州公安机关与邳州市房屋租赁管理所密切配合,由双方共同派员在清理登记出租房屋的同时对房屋的租赁行为进行登记备案。对出租房屋进行登记备案是房产管理部门的职权,对出租房屋进行治安管理则是公安的职权,二者合二为一既加强了对出租房屋的管理,摸清了租赁双方的情况,又增加了财政收入,从而达到了双赢效果。同时,通过联动打击,有效维护社会治安。近期,邳州市公安局通过房屋租赁数据从中发现违法犯罪嫌疑人7人,并打掉了一个烟花爆竹私存窝点。

  据悉,“公赁对接”还是一项社会管理创新的新尝试,工作面广量大,工作琐碎,需要投入极大的工作热情,花费极大的工作精力才能够搞好此项工作。目前,邳州市公安局以运河派出所为示范点,就协调房产部门全面做好房屋出租户综合管理工作进行大力推广。(完)