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宁波严查公租房违规转租 2014新房源仍"高产"

17/04/30   来源:http://www.blepon.com  作者:足球网上投注 
  

  “公租房违规,发现一户,查处一户,清退一户!”昨天,市保障房管理部门相关负责人昨天再一次明确表态,严查公租房违规转租。而6户违规承租户被查出清退,也成为这个强硬表态的最好注脚。

  说起宁波和塘雅苑小区,在全省范围内都挺有名气。小区位于江北区洪塘街道,是宁波市首个上规模集中建设的市级公共租赁住房小区。

  对于2013年江北房价“破万”却依旧热销一事,大华集团营销经理周长坤表示:“由于新的规划,江北区域有包括地铁在内的一些利好即将兑现,这些利好肯定会吸引部分刚需或改善型购房者‘不计钱嫌’的来江北置业。而江北的一些项目周边的相关配套都比较完善,加上江北区域现在的均价虽然超过万元,但该价格在南京市区内也许只能买到两房,在江北去能够买到三房、四房。因此,虽然均价在13500元/平米左右,还是有许多购房者愿意考虑在江北置业。”

  桥北

  近期,为确保公租房房源的有效利用,市住房保障管理中心配合海曙、江东、江北三区住房保障部门、亚太酒店物业公司,再次在和塘雅苑公租房对违规转租、转借公租房开展了一次集中查处行动。

  集中查处中发现,有个别承租户以本人外出工作等理由出租房屋牟利,有的则是擅自转租亲戚居住。

  这些违规转租行为被查实后,住房保障部门立刻告知并限期租赁或借住人搬离,同时向承租人发送了《限期整改通知书》。

  仅用半个月左右,6户承租户均被清退处置,原承租公租房也腾空退还,将重新配租给其他符合条件的住房困难家庭。

  此前,负责小区物业管理的宁波市亚太酒店物业管理有限公司曾将一名“老赖”住户告上法庭,因为这个“老赖”既不入住,也不缴每月不到400元的房租,硬是把房子白白空了一年半。到了今年2月,这间闲置已久的公租房终于被现场清退。

  市住房保障管理中心主任沈浩表示,违规转租这股“暗流”必须“零容忍”。下一步,市区两级住房保障管理部门将继续加强对公共租赁住房运营的监督管理,加大对违规行为的查处力度,确保安居房真正让有需要的群众“安居”。

  江北房价 2013已全面突破10000元/平米

  “江北不过万”对于传统刚需板块来说,本是毋庸置疑的观点。2013一整年对于南京楼市来说,让大家万万没想到的是江北房价居然“过万”了!在2013年,江北无论是销售量还是推盘量,牢牢霸占着首席宝座。华府国际、万科金色半山、旭日爱上城、大华锦绣华城等盘即便价格过万,依旧销量“全线飘红”。

  规划利好 涌现房价上涨成趋势

  2013年,江北房价全面突破10000元/平米的主要原因还是由于2013年7月南京市启动的江北新区2049战略规划。规划表示,在今年青奥前,江北新区要重点做好规划和拆迁工作,除了在建项目和已经出让的土地外,其余项目和土地暂时停止审批和出让,用一年时间重点做好这一片区的规划定位。

  消息一出,再加上地铁3号线和10号线的通车、规划中的地铁11号线、纬三路等交通利好条件,区域购房需求出现上扬势头,导致江北区域呈现“卖方市场”的状态,涨价成为不可避免的趋势。而业内也有专家对于江北房价“破万”这一现象也表示:“规划出来后,区域重新定位,土地出让等方面都会影响到购房者的心态。同时他强调,规划虽然能为江北带来利好,但它仍是个过程,还是规劝业主及购房者应理性对待。”

  购房现场火热 2014新房源依旧“高产”

  本报通讯员 樊丽渊 王小辉

  本报记者 王凯艺

  虽然江北房价有“白热化”的上涨趋势,但买房者“络绎不绝”,专家提出的“理性”被抛在脑后。购房者朱先生坦言:“两个月前来看,才9500元/平米左右,现在都10000元/平米多了,不买真不行了,回头涨得更多。”2013年10月,大华锦绣华城推出的84套花园洋房,就以13500元/平米左右的均价捅破了桥北房价的“天花板”。购房者们一边忙着抱怨价格涨得太快,而另一边则以“光速”抢购,最终开盘当天卖掉了75套,高达九成的销售率显示出购房意愿依然强烈。

  而步入2014年,桥北的威尼斯和天润城的预计推盘量就都超过了2000套新房源。浦口在禁地一年后,也必将迎来上市高潮。万科金色半山、旭日爱上城等几个2013年的“日光盘”在2014年的1月也均有推盘计划。随着地铁、过江隧道的开通,更加在无形中提升了江北房屋的质量和升值预期,且浦口即将成为国家级新区。随着日后各方面配套的日益完善,江北板块将成为南京楼市的“当红炸子鸡”是毋庸置疑的。东方卫报